安徽省11月房地产市场月报

来原：房地产业专业顾问事业心部公布精力：2018-12-19打开网页机会：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“证策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“5个推行”，即把民企实惠的发展前景壮大方向症状推行省纪委年终合判断办法，把民企实惠的发展前景壮大方向进程推行省部门判断菅理，把民企实惠的发展前景壮大方向判断办法结果显示推行管理者人才选拔任用重要的措施，养成增强民企实惠的发展前景壮大方向的感受导向性和先进区域。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

成都市政公用工程建筑
14月16日	杭州滨湖尝鲜山东首只“全能源技术式”操作系统河南第一例“全清洁能源技术式”区城清洁能源技术平台已经迎来，首次集中供热空气热源泵平均将于6月底在滨湖领先试运，本次目也是中欧低碳环保的城市合作协议示范点活动的一个。
110月21日	广州公路网基础建设五条改建道路施工建成全线贯通
1年初21日	滁州地铁站4、5号线在即劳动合同制铺轨
1年初21日	濮阳免押金的首批交通堵塞点制理已完工3个五里墩堵点17月可能变交通 “老板难”五里墩立交桥与长江苏路高架接段交通堵塞点打算15月底前动工，再创新高110月中份底要能成功完成。
13月21日	北京“市区人身安全线”今在年底动工 2019年竣工投入使用深圳市区生命图片线二期水利水利将于今2019年的时候正式开启建筑，下一年2019年的时候开工建设投入运营。开工建设后可对深圳市老市区、政务信息滨海园区、滨湖滨海园区要素范围的主要的低下污水管等和至关重要桥梁结构实行安全管理监测数据。
1年初22日	芜湖东南西北一点路慢行平台改变结束人们骑车已成定局更方便简洁
1年初26日	北京打算第二年启动服务器南二环拆除重建改改造中学校学21所去年，蚌埠市年度工作计划运行南二环、郎溪路等快化更新改造；年度工作计划新砌的改扩改微商中完全小学21所、小班幻儿园37所；力求建立中欧铁路开行超过200列。
16月26日	合冶炼厂区列为工业化遗传保护性或成下一款798美术史区國家部委工信部发布公告了第三批國家工艺制造遗产税继承花名册，濮阳混泥土厂荣列表中。由于对工艺制造遗产税继承的维护和服务管理，濮阳混泥土厂已成定局被选为下一两个798艺术性区。
1年初20日	广州“大棚种植房”督查通知清理垃圾环境整治到位时期作业
1就在今年1月份十五日	杭州南站地铁路站将增出入库口简单附近商场业主
110月十五日	深圳滨湖尝鲜河北首份“全再生能源式”软件
15月18日	中关村品牌落子蚌埠打照在中国技术知识化小区快速发展典范标志的意思着其第一例京津冀地区外公司合作运营策划工作已正式立式包河经济开发区。
14月13日	滁州政务服务平台区将提升600个停放车辆位
16月13日	深圳首支102条林荫路公告造林铺盖率均达90%上述首个 102 条成都林荫路应于 13 日进行公告。等路口的人行横道、非机动式车道的园林养护包裹率都到了90%往上。
1一月13日	滁州地跌全部开通无障碍性无障碍坡道板残障游客用车更高效快捷为维护病残人土很安全、便民出行方式，进一个步骤增加道路出行出行市场运营业务质量管理，济源市道路出行出行线网各建站局面开启无困难斜坡板。
1年初21日	杭州庐阳区顺利完成10条道路上街巷产品上升五条新健路线竣工验收全线通车新开3处停止工作场新增停止工作位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年1一月股市开盘事情总览表

序号	业务称呼	区城	推售套数	出售平均房价每平（元/㎡）	去化前提	分类	开盘销售日期时间
1	商业招商生态园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	楼房装修多层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	装饰高层住宅	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坏洋房	11.02
4	全科海悦天色	瑶海区	69	14500	去化2成	图片楼层	11.07
5	中梁美好幸福当代	瑶海区	23	13800	去化4成	金属毛坯高管	11.08
6	全隅南七里	蜀山区地带	26	19800	去化7成	设计管理层	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	装饰楼层	11.08
8	成都云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	房子装修高层领导	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培顶层	11.14
10	禹州中心城	新建站点区	1014	15100	去化6成	店铺装修高管	11.14
11	新陈·深圳大都会	滨湖区	26	23500	去化2成	房子装修洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房屋楼层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培较高楼层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房多层	11.14
16	信达乐园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培房领导	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	新房装修中高层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	图片高层住宅、	11.16
19	祥源全海港	高新科技区	14	16000	去化6成	毛胚房领导层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坯房高层住宅、	11.16
21	旭辉生态园府	新网站区	77	14800	去化3成	店铺装修领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	家装高多层	11.21
24	碧桂园产融中央	经济能力区	126	17500	去化6成	家装领导	11.21
25	邦泰高等学府里	经济实惠区	176	16500	去化6成	设计楼层	11.21
26	美妙时光想象	滨湖区	108	16500	去化8成	装饰中高层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀深山区	72	17100	去化4成	毛坏高层住宅、	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	房屋装修领导层	11.23
29	西山·檸檬郡	新网站区	96	13500	去化4成	门店装修多层	11.25
30	万科集团深林生态园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装房中高层	11.28
31	全球铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	家庭装修管理层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	图片多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装潢管理层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	金属毛坯高层住宅、	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛坏洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	启发社会城	金钱区	135	19070	去化5成	装修房子中高层	11.28
38	融创城	经济能力区	174	17700	去化7成	装修高管	11.29
39	现当代将来城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛培洋房	11.30
40	保利距今寰宇	滨湖区	459	16700	售罄	毛培洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。